archive-lt.com » LT » S » SOLIDREAL.LT

Total: 27

Choose link from "Titles, links and description words view":

Or switch to "Titles and links view".
  • Solid Real - Periodiniai leidiniai
    naujokai bei planuojami nauji projektai Pateikiamos vidutinės 2013 m rinkoje vyravusios nuomos kainos bei patalpų neužimtumas pagal klases Žiūrėti video 2013 01 16 Komercinio nekilnojamojo turto rinkos apžvalga 2012 m Solid Real pristato 2012 m komercinio nekilnojamojo turto rinkos apžvalgą Leidinyje pateikiami svarbiausi šalies makroekonominiai rodikliai verslo centrų ir administracinių patalpų rinkos pokyčiai prekybos centrų bei prekybos parkų situaciją Vilniaus miesto prekybinių gatvių tendencijos bei sandėliavimo patalpų pokyčiai didžiuosiuose Lietuvos

    Original URL path: http://www.solidreal.lt/leidiniai.html (2016-02-13)
    Open archived version from archive


  • Solid Real - Straipsniai
    03 Paskutiniais porą metų Lietuvoje pastebimas naujų prekinių ženklų parduotuvių įvilkimas į butiko rūbus tačiau dažnu atveju tokie boutique tėra paprastos parduotuvės savo produkciją siūlančios rinkos kaina Visgi savo parduotuvės pozicionavimas rinkoje yra pačių prekybininkų reikalas Vertinant iš nekilnojamojo turto pusės patalpų specifika butikams yra vienoda Šiame straipsnyje ir apžvelgsime minėtus prekybininkus iš nekilnojamojo turto perspektyvos Skaityti plačiau 2014 06 04 Vilniaus miesto senamiestyje šiuo metu yra per 60 000 m 2 komercinio nekilnojamojo turto ploto pirmuose aukštuose su atskiru įėjimu iš gatvės vietose kuriose tinka vykdyti prekybos ar paslaugų veiklą Šiame straipsnyje pristatysime maitinimo veiklų vystymo tendencijas centrinėje Vilniaus miesto dalyje Skaityti plačiau 2013 11 12 Biurai Lietuvoje ir daugumoje užsienio šalių yra klasifikuojami remiantis BOMA Building owners and managers association Pastatų savininkų ir valdytojų asociacija asociacijos metodika pagal kurią biurai atsižvelgiant į tam tikrą charakteristikų rinkinį skirstomi į tris pagrindines klases A B ir C Straipsnyje apžvelgiamos skirtingų biurų klasių charakteristikos bei jų pritaikymas Lietuvoje Skaityti plačiau 2013 07 31 Kiekvienai naujai įmonei ar kompanijai plečiant savo veiklą kyla klausimas kokiu būdu išsirinkti tinkamas biuro patalpas Kokiems kriterijams teikti didžiausią reikšmę Kokio dydžio biuras reikalingas Straipsnyje yra apžvelgiamos rinkoje dominuojančios biurų išdėstymo sistemos jų privalumai bei trūkumai Skaityti

    Original URL path: http://www.solidreal.lt/straipsniai.html (2016-02-13)
    Open archived version from archive

  • Solid Real - Prekybinių patalpų nuomos kaina už kvadratinį metrą: ką iš tiesų parodo šis skaičius?
    turto savininkai mėgsta pabrėžti patalpų privalumus o trūkumai dažnai lieka nutylėti Siekiant išvengti subjektyvaus vertinimo būtų naudinga įvesti standartizuotą patalpų plotų vertinimo metodą kuris remtųsi bendrais kriterijai darančiais tiesioginę įtaką prekybinės veiklos efektyvumui Trumpai pristatysime prekybinių patalpų nuomos nustatymo metodą zonavimą kuris yra naudojamas pagal RICS angl The Royal Institution of Chartered Surveyors nepriklausomą profesinę organizaciją kuri reguliuoja turto vertintojus Jungtinėje Karalystėje bei kitose Vakarų Europos šalyse Yra paplitusi praktika jog norint atlikti profesionalias turto vertinimo paslaugas būtina įgyti RICS kvalifikaciją Esminis skirtumas nuo metodų naudojamų Lietuvoje yra jog kintamasis nustatant patalpų nuomos kainą yra patalpų plotas o ne nuomos kaina Iš pradžių prekybinių patalpų plotai pagal jų ilgį žr 1 pav yra skirstomi į A B ir C zonas o tik po to nustatoma nuomos kaina už kvadratinį metrą analizuojamoje prekybinėje gatvėje Parduotuvių zonavimas yra grindžiama taisykle jog parduotuvės pradžia yra kur kas vertingesnė nei jos galinė dalis kitaip sakant kuo labiau nutolus nuo įėjimo tuo kvadratinis metras pigesnis Nustatytas ribinis atstumas 9 metrai bei nuvertėjimo koeficientai 1 0 5 ir 0 25 Paanalizuokime praktinį pavyzdį Patalpa I Patalpa II 1 aukšto planas kv m 128 300 Fasado plotis m 8 6 Parduotuvės ilgis m 16 50 Pavyzdyje matome dvi skirtingas patalpas toje pačioje gatvėje Apskaičiuokime kiekvienos zonos naudingą plotą padaugindami fasado plotį iš pirmų 9 metrų bei nuvertėjimo koeficiento Patalpa I Zona A 8m x 9m x 1 72 m 2 fasado plotis x pirmi 9 metrai x nuvertėjimo koeficientas Zona B 8m x 7m x0 5 28 m 2 fasado plotis x likutinis patalpų ilgis x nuvertėjimo koeficientas Viso Patalpos I efektyvus plotas yra lygus 100 m² Patalpa II Zona A 6m x 9m x 1 54 m 2 Zona B 6m x 9m x 0 5 27 m 2 Zona C 6m x32m x 0 25

    Original URL path: http://www.solidreal.lt/prekybiniu-patalpu-nuomos-kaina-uz-kvadratini-metra-ka-is-tiesu-parodo-sis-skaicius.html (2016-02-13)
    Open archived version from archive

  • Solid Real - Boutique parduotuvėlė Vilniaus senamiestyje: kur ir už kiek?
    mažų ir savitų gatvelių Vilniaus senamiestis yra vertinamas visame pasaulyje Atsižvelgus į aplinkybę jog pagrindinį pėsčiųjų srautą generuoja vadinamasis pasivaikščiojimo pėsčiomis ratas pav dešinėje kurį sudaro Vilniaus g Vokiečių g Didžioji g Pilies g ir Gedimino prospektas tinkamiausios vietos butikams netoliese esančios mažos gatvelės Pažymėtina jog pasivaikščiojimo pėsčiomis ratas ne tik generuoja pėsčiųjų srautus tačiau veikia ir kaip infrastruktūros priemonė čia patogus automobilių parkavimas išvystytas susisiekimas viešuoju transportu Dar vienas kriterijus sprendžiantis vietos patrauklumą gerų rest oranų kaimynystė Dažnu atveju boutique parduotuvių ir aukštesnės klasės restoranų klientas atitinką tą patį vartotojo portretą dėl to šios nors ir skirtingos veiklos sukuria sinergiją Ko gero svarbiausiu vietos tinkamumo kriterijumi turėtų būti artima kaimynystė ir panašaus tipo parduotuvėlių koncentracija padėsianti pritraukti tikslinį pirkėją į tam tikrą zoną Didžiausia koncentracija Vilniuje Intensyviausia butikų teritorija identifikuojama Stiklių Gaono ir Domininkonų gatvėse čia galima rasti 14 nedidelių drabužių avalynės ir aksesuarų parduotuvėlių Kita aiškiai išreikšta koncentracija pietvakarinėje Senamiesčio dalyje Arklių Etmonų Visų Šventųjų Dysnos ir Šiaulių gatvėse Šioje teritorijoje šiuo metu veikia 9 boutique Likę rinkos žaidėjai išsidėstę įvairiose Senamiesčio gatvėse Savičiaus L Stuokos Gucevičiaus Odminių Šv Mykolo Patalpų specifika Aplinkybė jog patalpos yra Vilniaus senamiesčio siaurosiose gatvelėse išduoda jog patalpų dideliais vitrininiais langais tikėtis neverta Butikai dažniausiai įsikūrę patalpose kuriose didžiausią išorinio identifikavimo priemone galima laikyti įėjimo duris Langų tokiose patalpose paprastai būna vos pora ir jie dažnai nėra tinkami masinti praeivius Vertinant patalpų plotą tai dažnu atveju nedidelės 30 60 m 2 patalpos Nedidelį plotą sąlygoja pačių patalpų specifika kuri sutampa su vystomo verslo poreikiu patalpoms Tokių patalpų išplanavimas dažnu atveju nėra standartizuotas ir priklauso nuo kiekvieno atskiro atvejo Paprastai tai patalpos kuriose numatyta ekspozicinė salė administracinė patalpa bei persirengimo vieta Vertinant nuomos kainą pažymėtina jog šiuo atveju kaina už kvadratinį metrą nėra skaičiuojama Kadangi patalpos yra labai mažos paprastai skaičiuojama nuomos kaina už

    Original URL path: http://www.solidreal.lt/boutique-parduotuvele-vilniaus-senamiestyje-kur-ir-uz-kiek.html (2016-02-13)
    Open archived version from archive

  • Solid Real - Maitinimo patalpų rinka Vilniaus senamiestyje: 2014 žiema – pavasaris
    yra tiesiogiai priklausoma nuo pėsčiųjų srautų dėl šios priežasties didžiausia koncentracija pasižymi pagrindinės arterinės senamiesčio gatvės Gedmino pr Pilies g ir Vilniaus g jungiančios pagrindinius turistinius traukos objektus Katedros ir Rotušės aikštes ir sudarydamos vadinamąjį pasivaikščiojimo pėsčiomis ratą Šios gatvės bei jas jungiančios mažesnės senamiesčio gatvelės ilgainiui suformavo populiariausią pasivaikščiojimų senamiesčiu maršrutą Centrinėje Vilniaus miesto dalyje savo koncentracija taip pat išsiskiria Pylimo Totorių ir Trakų gatvės kuriose dominuoja mažesnės koncepcijos maitinimo įstaigos kavinės barai ir kepyklėlės Maitintojų profilį ir veiklos tipą iš dalies lemia ir Vilniaus senamiesčio architektūriniai sprendimai erdvesnėse vietose kuriose šiltuoju metų laiku patogu įrengti lauko staliukus ir terasas dominuoja didesni restoranai ir kavinės tuo tarpu gatvėse kuriose yra siauras šaligatvis bei nėra vidinio kiemelio galimybės įrengiami barai kavos namai kepyklėlės ir užkandinės dominuoja mažesnės koncepcijos maitinimo įstaigos kavinės barai ir kepyklėlės Per paskutinius porą metų stipriai augant maitintojų skaičiui tampa vis sunkiau surasti tinkamas patalpas veiklai Dėl šios priežasties rinkoje jau pastebimi pirmi ženklai signalizuojantis jog geras restoranas gali įsikurti toliau nuo pagrindinės Senamiesčio dalies restoranas Time įsikūrė Comfort viešbučio pirmajame aukšte restoranas Bistro1dublis atokioje V Šopeno gatvėje Ali Šokoladinė Bazilijonų gatvėje Tokia strategiją pasirinkę restoranai turi būti užtikrinti savo kokybiška virtuve aptarnavimu marketingu ir klientų lojalumu kadangi bendrų teritorijos žmonių srautų praktiškai nepasiekia Kur pavakarieniauti o kur pasilinksminti Vilniaus senamiesčio centrinėje dalyje esančias maitinimo įstaigas ir jų koncentraciją galima charakterizuoti pagal veiklos tipus Islandijos ir Vilniaus g kampas Trakų g pradžia bei Totorių g aiškiai išreikštos kaip pasilinksminimo vietos kur pagrinde dominuoja barai ir klubai Islandijos ir Vilniaus g 14 barų ir klubų Totorių g ir Trakų g po 5 Kita didelė naktinių pasilinksminimo vietų koncentracija aplink Rotušės a Poros minučių artumu yra įsikūrę 8 naktiniai klubai ir barai Kuo toliau tuo labiau pastebima tendencija jog nauji rinkos žaidėjai stengiasi kurtis jau patikrintose vietose Šį sprendimą

    Original URL path: http://www.solidreal.lt/maitinimo-patalpu-rinka-vilniaus-senamiestyje-2014-ziema-pavasaris-2.html (2016-02-13)
    Open archived version from archive

  • Solid Real - About us
    provides services for enterprises and natural persons operating in Lithuania We provide a wide spectrum of real estate services starting from comprehensive market research diverse analysis all types of real estate brokerage services to consulting on strategic issues and client asset management Together with our partners we can offer all types of real estate services needed during property life cycle High quality services and successful long term cooperation are maintained

    Original URL path: http://www.solidreal.lt/about-us/ (2016-02-13)
    Open archived version from archive

  • Solid Real - Services
    in Solid Real Advisors have gained diverse experience in the field of commercial real estate thus we boast the possibility to implement even very specific demands of our clients when accomplishing their financial and business scopes When providing the services in the areas of investment projects street retail and office accommodation we focus on individual solutions that require specific knowledge and that help our clients to convert their real estate

    Original URL path: http://www.solidreal.lt/services/ (2016-02-13)
    Open archived version from archive

  • Solid Real - Team
    solidreal lt Brokerage Edita Zagorskaite Assistant 370 647 00490 edita zagorskaite solidreal lt Viktorija Rakstyte Broker offices administrative premises 370 647 90094 viktorija rakstyte solidreal lt Ignas Pociūnas Broker residential property 370 640 10209 ignas pociunas solidreal lt Management Aurimas Astramskas Director 370 609 98091 aurimas solidreal lt The members of the team of Solid Real Advisors are united by intention to work in the area of commercial real estate

    Original URL path: http://www.solidreal.lt/team/ (2016-02-13)
    Open archived version from archive